Inmuebles Comerciales

Puerto Madero genera siempre nuevas e innovadoras propuestas al mercado inmobiliario con emprendimientos de jerarquía.

El complejo Dock del Plata forma parte de un conjunto de edificios diseñados en Inglaterra por Hawkshaw, Son &Hayter- erigidos entre 1900 y 1905. Hoy representa, junto con la arquitectura de las estaciones de ferrocarriles, la expresión más clara de la arquitectura industrial inglesa en la Argentina.

La consultora inmobiliaria Colliers International incorporó a su portfolio de propiedades en venta y alquiler 2960 m² en este emprendimiento, ubicado en la calle Alicia Moreau de Justo al 300, en el Dock III de Puerto Madero. Este espacio en venta se divide en locales comerciales desde 150 m² hasta 870 m², con posibilidad de alquiler y oficinas desde 200 m² hasta 2090 m².

"Puerto Madero se mantiene como un lugar estratégico de la ciudad tanto para oficinas como para locales comerciales", afirma Pablo Manes Marzano, director de negocios corporativos de Colliers International.

Posee muy buenos accesos y toda la infraestructura de servicios necesaria para el funcionamiento de cualquier empresa.

"El tema de la seguridad es fundamental porque es un factor clave que distingue a esta zona", agrega el...

Si bien los precios se mantienen tanto en venta como en alquiler, aún hay naves libres y bien ubicadas

El pulso industrial a mitad del año se mantiene expectante, y según lo que manifiestan los brokers lo mejor de la temporada está por venir, ya que el tramo final siempre es en el que cierran la mayor cantidad de operaciones, sean para alquiler como para la compra.

Acerca del mercado de los terrenos, para este segmento no se han registrado cambios importantes en los últimos seis meses. "Por lo que podemos encontrar valores de 10 y 15 dólares por m2, en zonas industriales con pocos servicios ya sea de gas, fuerza motriz y cercanía de población, por ejemplo entre Campana y Pilar, sobre la ruta 6. En las localidades mencionadas anteriormente, más Zárate en sus áreas industriales, encontramos precios desde 40 dólares por m2 en el Parque Industrial de Pilar hasta 30 dólares en los parques de Zárate y Campana", dice Claudio Di Rosa, de la división industria de L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios.

En las áreas sobre la ruta Panamericana hasta Garín y Tortuguitas hay precios de 100 dólares por m2 sobre la colectora y hasta 60 en las proximidades. "En estas zonas hay que considerar aquellos que hoy tienen un valor comercial", agrega.

Por su parte, la demanda de depósitos para...

El complejo Nodus aportará 75.000 m2 cubiertos. Además de los espacios premium tendrá un hotel

Para las empresas que pueden prescindir de la city porteña y apuesten por la descentralización, los edificios que se inauguraron en los últimos tiempos en zonas un poco más alejadas aparecen como una solución. Y esa movida originó que muchos inversores generaran nuevas opciones en el mercado inmobiliario. En ese sentido, la zona norte fue la más favorecida, ya que a al estreno de varias construcciones en los últimos meses se le suma un interés vivo en desarrollar nuevas propuestas.

Entre los casos se encuentra el de Nodus Business District, edificio que comenzará a construirse en septiembre próximo.

Estará en Laprida al 3100, próximo con la Avenida del Libertador y el río, en Vicente López. "Actualmente estamos en los pasos previos de la obra del edificio, que tendrá una superficie cubierta de 75.000 metros cuadrados.

La obra se realizará con los conceptos de Green Building y se obtendrá una certificación Leadership in Energy and Environmental Design (Leeds)", detalla el ingeniero Gustavo Villanueva, que junto con Cristian Villanueva forman parte de la Compañía Argentina de Desarrollos Inmobiliarios (CADI), desarrolladora en alianza con Visionare.

Café Martínez llega a Chile con varias aperturas. Su avance también incluye nuevos negocios en nuestro país

Desde hace un tiempo, las marcas nacionales no sólo se conforman con tener presencia en los mejores puntos de la Capital como en las principales ciudades del interior. El desembarco en otros países es una apuesta fuerte que se manifiesta en varios casos en los últimos tiempos.

Entre los ejemplos se encuentra Café Martínez, que este año apostó a llevar su modelo de franquicias al vecino país de Chile.

La llegada al país trasandino "es parte de nuestro programa de expansión; queremos llevar el clásico café de Buenos Aires al exterior, para que todos puedan disfrutar de nuestra experiencia. Hace casi 80 años que se inició el camino de la empresa y mientras que la compañía avanza buscamos posicionarnos en otros mercados", cuenta Marcelo Salas Martínez, socio gerente de la empresa.

"Nuestro eje principal es el café. Lo importamos, lo elaboramos y lo distribuimos, estamos con muchas expectativas ya que nuestra propuesta es diferente y Chile nos parece un país muy interesante para continuar el avance", agrega.

Próximamente abrirán su primer local en el complejo de oficinas y anexos que forman parte del centro cívico de Las Condes, comuna en...

En el San Justo Shopping, inaugurado a fines del último año, siguen las novedades. Ahora anunció que las marcas Mostaza, Pizza Break, Havanna y Aberdeen Angus se suman al patio de comidas que se inaugurará en breve en el primer piso del centro comercial, en el cruce de la ruta 3 (actualmente Juan Manuel de Rosas, ex Provincias Unidas) y Camino de Cintura (ruta 4).

Además, Kosiuko, Taos, Grimoldi, Dulce Carola y Levi´s amplían la oferta de indumentaria que hoy ofrece el primer shopping de La Matanza en su planta baja.

Con la ampliación del shopping se incorporan 6000 m2, repartidos entre un patio de comidas, un área de entretenimientos y un salón de usos múltiples (tiene 80 locales). Hace unas semanas, McDonald´s y Zona Ofertas (productos de bazar) confirmaron su presencia en esta segunda etapa del proyecto.