Los departamentos se cotizan entre 75.000 y 160.000 dólares; se comercializan nuevas zonas próximas al mar
MAR DEL PLATA.- Tiene, sin dudas, el mejor acceso hacia el casco céntrico. Un pavimento negro casi impecable, muy buena iluminación y un frente de balnearios libre de construcciones en altura. Es la fachada norte de la ciudad, entre la avenida Constitución y La Perla. Allí, en poco más de 2000 metros, nació un nuevo y atractivo escenario para la construcción de edificios de cara al mar.
Sobre la avenida Félix U. Camet, nexo natural entre el Bulevar Marítimo Peralta Ramos y la ruta 11, un puñado de torres de hasta seis pisos está en marcha con distinto grado de avance de obra. En algún caso, en etapa muy cercana a la finalización y con la posibilidad de entregar los departamentos a los propietarios en el transcurso del año próximo. Mientras tanto, en el municipio estudian otros proyectos similares para la misma zona.
El sector ganó atractivos no sólo por los balnearios a los que se llega con apenas cruzar la calle, y que en varios han mejorado su infraestructura de servicios en dimensión y calidad de prestaciones. También se concentró allí una serie de obras públicas, algunas ya en marcha, otras de inminente inicio, que le devolvieron interés y cotización a la zona. De hecho, los departamentos en construcción tienen un valor desde US$ 75.000 dólares los más pequeños hasta más de US$ 160.000 en el caso de los de dos y tres dormitorios. Y hay que partir de US$ 90.000 si se eligen aquellos de un dormitorio con vista al mar.
El despegue de la zona llegó con la torre María del Mar, que se habilitó hace casi un año. Es una construcción de categoría que tuvo muy buena recepción apenas salieron las unidades a la venta. "Fue una experiencia piloto muy positiva, porque se vendió muy bien y empezó a marcar un estilo para otras inversiones similares que comenzaron más tarde", explicó Miguel Angel Valencia, operador inmobiliario de la zona y responsable de la comercialización de esta torre y otras que se construyen en las inmediaciones.
Muy avanzada también está la edificación de Open Beach Seaside Towers, con departamentos de uno y dos dormitorios de hasta 94 m2. Está emplazado en la avenida Félix U. Camet y Strobel; el plan de obra está muy avanzado, y es quizás el complejo más completo, ya que incluye pileta climatizada, solárium y otros amenities.
Otra torre que avanza es Vista Norte, casi en la intersección de la avenidas Félix U. Camet y Constitución. Allí los departamentos son de dos y tres dormitorios, y ofrecen una amplia vista tanto hacia el mar como hacia los barrios Constitución y Parque Luro, caracterizados por chalets con amplios parques.
Muy cerca crece Virrey, una torre de planta baja y cuatro pisos con ocho departamentos de dos dormitorios. Lo mismo que Costa Norte, con unidades de uno y dos dormitorios, más una propuesta integral que incluye amenities y servicios. Y esperan la aprobación municipal otras propuestas de similar tenor para la misma franja de costa.
Pero los conocedores del mercado anticipan ya que el fenómeno no se detendrá en el límite de la avenida Constitución. Aseguran que los inversores se entusiasman con las posibilidades que ofrece el amplio sector que se extiende entre la zona reconocida por la presencia de locales bailables y el parque Camet. Allí, destacan, hay lotes todavía a muy buen precio por su ubicación estratégica, en la primera línea de edificaciones y a menos de 50 metros de las primeras olas.
En la zona norte de la ciudad, entre la primera línea de edificaciones y el mar, se multiplican las obras públicas. Una de las más importantes es la ampliación y el aggiornamento de la actual planta de tratamiento de efluentes cloacales, con más de 30 años en operaciones y ya insuficiente para atender a los más de 700.000 habitantes estables.
En las inmediaciones del parque Camet, allí donde comienza la ruta 11, se realiza una obra denominada emisario submarino, que promete un tratamiento más profundo de los desechos, que ahora serán liberados a casi 4000 metros de la costa. Así, se reducirán los riesgos de contaminación de las playas de ese sector.
También en la misma zona, entre la avenida Constitución y cercanías del complejo de balnearios de La Perla, se avanza con obras de defensa costera que permitirán garantizar mayor superficie de playa.
Pero la novedad mayor será la construcción del Museo Provincial de Arte Contemporáneo (Félix U. Camet y Dardo Rocha), que se inaugurará en 2010.
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