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Tanto en el parque como en las áreas fabriles se sumaron nuevas empresas y se vendieron varios lotes

Muchos protagonistas del sector económico coinciden en que 2010 fue un año con bastante ritmo en el mercado industrial, situación que suscita que tengan una visión muy optimista para el que acaba de comenzar y en el que se espera el fortalecimiento con empresas que se amplían, inauguran sus plantas o buscan relocalizarse.

Entre estos ejemplos se encuentra el avance registrado en Olavarría, partido a 350 kilómetros de la Capital, que limita con Laprida, General La Madrid, Daireaux, Bolívar, Tapalqué, Azul y Benito Juárez, y en el que residen más de 110.000 habitantes.

Tanto el Parque Industrial de Olavarría (PIO) como las otras áreas fabriles de esta zona se ampliaron en gran forma, incluso en 2010 se vendieron 14 lotes para empresas vinculadas con la construcción, fabricación y reparación de grandes máquinas; metalúrgicas; manufactureras textiles; mueblerías, reconstrucción de neumáticos.

"Estas compañías comprometieron una inversión, según proyectos aprobados y presentados al municipio, por 14.900.000 pesos, que ocuparán un total de 74.347 metros cuadrados", dijo el intendente del partido olavarriense, José María Eseverri.

Pero la actividad aún es...

Para muchos, 2011 comienza con la ilusión de edificar la casa propia; datos, tendencias y todo lo que hay que saber a la hora de encarar el proyecto

La llegada del nuevo año es, para muchos, el momento de comenzar a concretar viejos anhelos. Y entre esos deseos, el que implica el paso más importante y que genera mayor inquietud es el que se relaciona con la compra de la primera vivienda o el cambio de casa, especialmente cuando este cambio tiene que ver con la construcción de una propiedad dentro de un country o barrio cerrado.

En ese marco, la pregunta surge inevitablemente: ¿cómo encarar la construcción en un desarrollo urbanístico?

Se deben tener en cuenta las tendencias, los estilos, los gustos y las necesidades propias, además de los costos, que siguen en aumento. Para eso, especialistas en la materia dan sus puntos de vista y ayudan a aclarar un poco el panorama sobre cómo será la próxima casa y lo que se debe invertir para cumplir con ese objetivo.

Por lógica, lo primero que se debe definir es en qué zona y lugar se construirá, ya que de eso depende mucho el presupuesto. El valor de los terrenos arranca en US$ 25.000, tal es el caso de El Espinillo Golf Club de Campo, en el partido de Luján; US$ 77.0000 en el barrio Santa Matilde, de Comarcas de Luján; US$ 80.000 en...

En el corredor norte casi no quedan y los que se ofertan tienen precios exorbitantes; por eso, los desarrolladores llevan sus operaciones a barrios como Villa Urquiza, Saavedra, Barracas o Caballito

Los lotes o terrenos son para los desarrolladores lo mismo que los casi inexistente créditos hipotecarios para la clase media: escasos, cotizados y más que necesarios. Sin ese bien, los developers no podrían construir edificios y llevar a cabo su negocio.

El reconocido economista y urbanista colombiano Samuel Jaramillo plantea que lo que se comercializa en el mercado no es la tierra misma, sino el derecho de percibir la renta. Esta afirmación es claramente comprobable en la ciudad de Buenos Aires. Al analizar la renta del suelo es preciso remarcar que el precio está dado por la capacidad de generar valor que tiene cada terreno. En el precio del suelo está implícita la noción de costo futuro, entendido como la generación de valor que se puede obtener de lo que es posible construir en ese lote.

El precio promedio del metro cuadrado varía según la zona y la superficie edificable, que determinará la incidencia que éste tendrá en el valor final de una propiedad (alcanza del 35 al 40% sobre la obra finalizada). Es decir, en estos terrenos no sólo se evalúan los metros cuadrados del mismo sino que lo...

Los valores de venta oscilan entre US$ 60.000 y US$ 170.000; los alquileres, entre US$ 3000 y US$ 10.000 por mes

Es tradicional que en la época de verano sean requeridas las amplias casaquintas del Gran Buenos Aires, tanto en la zona norte en Pilar, y General Pacheco en especial, como las del Sur, en Canning, Monte Grande, Gonnet, City Bell, Villa Elisa y Florencio Varela, o las del Oeste, Moreno y General Rodríguez en particular.

Empresarios, profesionales y comerciantes suelen alquilar alguna de estas viviendas para que vacacione la familia mientras ellos cumplen con sus tareas sin alejarse demasiado de sus lugares de trabajo habituales. De este modo mitigan, en parte, las incomodidades que ofrece el calor en la Capital y los alrededores. Darse un chapuzón en la piscina al volver de sus ocupaciones y luego tomar un aperitivo o unos mates, según las costumbres, en el parque arbolado es todo un placer. Sin embargo, el mercado no responde a la demanda con la oferta, que es escasa en este rubro inmobiliario.

¿Cómo se explica esto? Según Roberto Mateo, titular de Mateo Propiedades: "Es por la falta de inversión, hoy el que construye una casaquinta es para uso propio, no la hace para alquilar, porque los inversores ahora edifican en barrios cerrados, donde hay gente que mantiene o compra una casa para...

Por Adriana B. Anzillotti De la Redacción de LA NACION

Cada vez que se menciona la otra orilla, la primera imagen que llega es la de Punta del Este. Es que ha sido siempre un sitio privilegiado para el descanso, el relax, las vacaciones en familia, los encuentros en la playa y la vida social intensa, que los argentinos han compartido y seguirán en el futuro en las favoritas playas esteñas.

En las últimas décadas, el crecimiento de esa ciudad balnearia no está atado sólo al tiempo de vacaciones estivales sino que es un destino -como otros en la costa atlántica (entre los más cercanos en la Argentina)- que se propician para escapadas durante todo el año cada vez que el tiempo libre lo amerita, para conectarse con la naturaleza y alejarse de las preocupaciones cotidianas. Así en este ámbito crecieron nuevos espacios dentro de esa geografía diversa y siempre gratificante de Punta del Este en lugares más alejados de los tradicionales elegidos por el público, donde las inversiones (por ejemplo, inmensas torres de lujo con todos los servicios) se multiplican de forma creciente de cara al mar, con ese toque sofisticado que caracteriza a la vida esteña. Adhieren a este destino los extranjeros llegados desde el Viejo Continente o de diferentes regiones de América para disfrutar de la magia que emana de esta ciudad oriental, pero con acento cada vez más internacional.

Al margen de este...