Está conformado por un amplio predio y la construcción que puede ser ocupada para el sector de logística o industrial
 En el mercado, la oferta actual no todos los inmuebles están preparados para tentar a la diversidad los rubros.
Pueden tener confort, servicios, accesibilidad, amplio sector para estacionamiento, pero a veces no cumplen con todas las normativas y aprobaciones (como zonificaciones, permisos, entre otros) útiles para distintas actividades.
Toribio Achával comercializa un complejo en el partido de San Miguel que de alguna manera propone opciones para la demanda.
Se trata de un complejo ideal tanto para el sector logístico como para el industrial, ubicado en la localidad de Bella Vista, con frente a la calle Salta al 1100, próximo con la avenida Moisés Lebensohn.
Cuenta con zonificación industrial, cerca de rápidos accesos. Está a 1000 metros de la ruta 201, a 1200 metros de la conexión para llegar al Camino del Buen Ayre y a 7000 metros de la rotonda en la que se unen la Avenida Marquez, con la ruta 8.
"Es un inmueble que está planteado de una manera muy cómoda para la empresa que lo desee ocupar, con un predio de gran superficie libre (más de 7000 metros cuadrados) que permite en un futuro ampliar la capacidad cubierta", detalla Alejandro Simonetti, gerente de la división industrias de la comercializadora.
En concreto, el complejo ofrece una superficie de 14.700 metros cuadrados. "El estado del inmueble es muy bueno, ya que hace poco la empresa de Ginebra Bols, hizo una gran restauración del lugar, mientras lo ocupó", amplía.
Por su distribución y servicios, es ideal para empresas de logística, o de guardado de documentación, se puede alquilar el 100 x 100 o en forma parcial.
Su valor de locación total es de 28.000 dólares mensuales más IVA. Cuenta con todos los servicios, que incluyen un confortable módulo de oficinas desarrolladas en 3 plantas libres, con frente vidriado y calle interna.
El diseño de las áreas del complejo se completa con la playa de maniobras, docks de carga, control de acceso, alambrado olímpico perimetral, extinción por hidrantes.
Condiciones
"Actualmente, no está ocupado, pero ya contamos con varios interesados para alquilarlo en distintos formatos. De hecho, por lo hablado y algunas firmas que lo recorrieron, apreciamos que no tardará en ocuparse", dice Simonetti.
Otra condición que contribuye con el interés de las empresas es que el complejo está muy cerca de las líneas de colectivos, vitales para la llegada del personal. Hay que tener en cuenta que está a sólo 50 metros de las paradas, sobre las colectoras de ambas manos.
Acerca del mercado industrial, Simonetti destaca que por el interés demostrado por las empresas durante este mes, "podemos decir que el año arrancó en forma muy positiva, y considero que luego de marzo se intensificarán las consultas y se confirmarán varias operaciones que están en tratativas. La intención de las empresas es ocupar metros y ampliarse en varios rubros". La firma, además de este complejo, comercializa otros predios ubicados en los partidos de Morón, Malvinas Argentinas, Escobar y Tigre. En algunos casos combinan la posibilidad como el de San Miguel, que pueden utilizarse para el sector logístico como industrial.
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